Penthouse Style am Wald in Langendreer

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Datenblatt

ImmoNr	15
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	44892
Ort	Bochum / Langendreer
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	320.000 €
Hausgeld	428 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Unterzeichung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
Währung	€

ImmoNr	15	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	44892
Ort	Bochum / Langendreer	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	50 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Kaufpreis	320.000 €
Hausgeld	428 €	Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Unterzeichung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Zum Verkauf steht eine tolle ETW im Penthouse Style! Hier fehlt es an Nichts! Große Wohnung, Wintergarten, riesiger Abstellbereich im Spitzboden, Keller, großes Carport, Garage...

Die Wohnung liegt in einem 7 Fam. Haus und wurde im Jahr 2001/2002 auf ein bestehendes Flachdachgebäude aus den 60er Jahren aufgebaut. Im Zuge der Haussanierung wurde ein Fahrstuhl eingebaut, der barrierefrei bis vor die Eingangstür fährt. Das angrenzende Haus wurde neu errichtet und bildet eine Verwaltungseinheit. Diese "Bauherrenwohnung" war der ganze Stolz des Bauherrn und wurde von ihm selbst bewohnt.

Ausstattung Die Wohnung ist gut ausgestattet, neben einem Duschbad mit gefliestem, barrierefreiem Duschbereich gibt es ein Badezimmer mit großer Whirlpool-Badewanne. Ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Gästezimmer, Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon, abgeteilte Küche, sowie Büro mit Ausgang zur Terrasse und Wintergarten bieten für jede Situation den geeigneten Wohlfühlbereich. Die Aussicht vom großen Balkon/Terrasse ist fantastisch.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss, der aber bisher nicht aktiviert wurde.

Lage Die Wohnung liegt direkt am Knappschaftskrankenhaus in Langendreer, mit Blick über Felder und am angrenzenden Grüngürtel.

Sonstiges Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen 428,00€ als Vorauszahlung für 2024, für die Garage fallen 9€ an.
Der Anteil der Rücklagen beträgt 86,43€.

Energieausweis

Baujahr	2001
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.08.2030
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Frau Ute Jünemann
Untere Marktstraße 1
44787 Bochum

Telefon 0234/8908778 Fax 0234/8906297 E-Mail kontakt@uj-i.de

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